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[樓市雜談] 又路過花山,感覺已經快到天花板 [復制鏈接]

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發表于 2021-9-14 10:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
花山房價 花山生態城 花山配套
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武漢美食

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在高密度筒子樓 廠景房 臥鋪房 菜市場房 餅子房為主流的大武漢,記憶中敢主打舒適宜居的片區除了花山,上一個還是十幾年前的南湖地區。那如今南湖的2.3萬/平,是否就是當下花山的天花板?
這并不是一個很高的預期,南湖因為眾所周知的硬傷始終不能一飛沖天,如果南湖拋掉配套相對完善、學區加成,可能也就值個一萬七八,只是以地域和環境優勢略高于附近伊拉克。而純靠外溢和低密度,0學區0配套,離老城區二十公里+的花山目前均價已來到二手一萬三四,新盤一萬五往上,在正主XX東也逐漸回落的行情打壓下,花山是否已經達到上限?
實地路過花山也完全感覺不到大量人口遷入,依然還是17 18年的感覺,居住氣息很薄弱,只是工地更多了,藍綠的成交記錄應該還是當地拆遷戶和囤房客之間的游戲為主,這不影響短期行情,但是對未來發展不利,南湖的故事告訴我們人少憋不出好成績,學區就是掛個假名字,花山中學像一把大劍懸在房價命線上。
目前花山地區短期內還有好幾個千套以上純住宅盤要上市,KFS絕對要聯手拉高一波均價好出貨,真剛需有多少去接盤入住大家拭目以待。

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發表于 2021-9-14 10:41 |只看該作者

花山和后湖一樣睡城

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發表于 2021-9-14 10:46 |只看該作者
花山準剛需業主前來報道??

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發表于 2021-9-14 10:59 |只看該作者

南湖有學區,有三地鐵,華山有啥?

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發表于 2021-9-14 11:12 |只看該作者
回復 嚴世蕃 的帖子
花山能跟后湖比?

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發表于 2021-9-14 11:20 |只看該作者
回復 嚴世蕃 的帖子
但是花山實際入住人數比后湖南湖少多了,也少于同期起步的四新,差點后勁兒

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發表于 2021-9-14 11:21 |只看該作者

你們幾個說的都對,你們開心就好。

你們住的位置全世界*好,滿意了吧!

哈哈哈!

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發表于 2021-9-14 11:21 |只看該作者

你們幾個說的都對,你們開心就好。

你們住的位置全世界*好,滿意了吧!

哈哈哈!

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發表于 2021-9-14 11:22 |只看該作者
樓上說的很對
花山和后湖這兩個板塊有神似之處
從綠城落地花山后
改善高端盤也越來越多
聯投之前在花山的產品無不都是剛需之作
今年年底可期待
華潤/仁恒/安嶼那
花山作為光谷的后花園
在關山大道和光谷中心城的不斷溢價下
我覺得會有更多的購房者會選擇居住花山
不管是天花板還是被按在地板上摩擦
有需求就有市場


本人精耕光谷中心城區域,想在武漢置業或者投資的意友們可以加我微信---WUYI87803199

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發表于 2021-9-14 11:45 |只看該作者
看看

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發表于 2021-9-14 11:51 |只看該作者
花山還有地鐵+空軌+植物園隧道+鼓架山旅游區+眼子河這些利好沒兌現。外加中心城不斷落地,花山還是能蹭到商業配套的,也能承接外溢需求。

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發表于 2021-9-14 13:02 |只看該作者
回復 吳義 的帖子
后湖那環境可不能算宜居,和四新差不多

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發表于 2021-9-14 13:36 |只看該作者
@chen 發表于 2021-09-14 11:51

花山還有地鐵+空軌+植物園隧道+鼓架山旅游區+眼子河這些利好沒兌現。外加中心城不斷落地,花山還是能蹭到商業配套的,也能承接外溢需求。




上圖勝于雄辯。 file file file file file file file

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發表于 2021-9-14 14:27 |只看該作者
剛買的花山 左岸,看中了就是地鐵口

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發表于 2021-9-14 14:49 |只看該作者
花山還有個這么大的軟件新城,建議工作日來看看里面有多少人上班了,南湖后湖有什么工作提供嗎?

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回復 kissprince 的帖子
人少的位子風景都好

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發表于 2021-9-14 14:59 |只看該作者

在武漢市的中心城區,真正的低密度社區僅有花山地區,花山是武漢市中心城區內唯一以生態為主題的居住區。去了花山你會看到遍地的公園綠地和低密度社區,武漢市內絕對找不出第二個這樣的地方。

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EOS♂ 發表于 2021-09-14 13:02

回復 吳義 的帖子



后湖那環境可不能算宜居,和四新差不多


其實有懂后湖和南湖的可以拿出來好好講一講

這兩個板塊比花山發展的早

論配套目前完爆花山的

花山了?

起步晚

但是起點高

未來潛力值不可估量

要怪就怪它娘是東湖高新

含著金鑰匙出生
本人精耕光谷中心城區域,想在武漢置業或者投資的意友們可以加我微信---WUYI87803199

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發表于 2021-9-14 16:05 |只看該作者
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發表于 2021-9-14 16:06 |只看該作者
晚上八九點的花山軟件新城那邊有人嗎?? 誰拍點照片驚艷一下我
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